| Дата подписания | 02.11.2023 |
| Дата публикации | 02.11.2023 |
ГЛАВА ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
УКАЗ
О внесении изменений в Указ временно исполняющего обязанности
Главы Донецкой Народной Республики от 16 мая 2023 г. № 156
«Об особенностях подготовки, согласования и утверждения документации
по планировке территории в Донецкой Народной Республике»
В целях совершенствования порядка подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории в Донецкой Народной Республике, руководствуясь пунктом 1 части 28 статьи 23 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», статьями 53, 54 Конституции Донецкой Народной Республики,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Внести в пункт 1 Указа временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 16 мая 2023 г. № 156 «Об особенностях подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории в Донецкой Народной Республике» следующие изменения:
- 1.1. Подпункт 1.1 дополнить словами «и содержит решение о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания с указанием территории или описанием ее границ, государственного заказчика, физического или юридического лица, осуществляющего подготовку документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Указом (далее — заказчик), а также источника финансирования и сроков подготовки соответствующих актов».
- 1.2. Дополнить подпунктами 1.41-1.46 следующего содержания:
«1.41. Основная часть проекта планировки территории (за исключением проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейных объектов) включает:
1.41.1. Чертеж (чертежи) планировки территории с отображением красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; номера характерных точек устанавливаемых красных линий,
в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий приводится в приложении к чертежу планировки территории в форме таблицы, которая является его неотъемлемой частью.
1.41.2. Положение о планировке территории, содержащее предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в том числе в пределах, установленных градостроительным регламентом), характеристики планируемых объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов, обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры с учетом территориальной доступности таких объектов для населения, этапы архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры.
1.42. Материалы по обоснованию проекта планировки территории (за исключением проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейных объектов) содержат:
1.42.1. Пояснительную записку, включающую:
1) характеристику существующего использования территории;
2) описание планировочных и (или) объемно-пространственных решений, в том числе:
назначение и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и капитального строительства объектов жилого и нежилого назначения, зон размещения объектов капитального строительства;
предложения по развитию объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры;
3) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
4) обоснование очередности планируемого развития территории с планом реализации;
5) иные текстовые материалы для обоснования положений о планировке территории (при наличии).
1.42.2. Графические материалы, включающие:
1) схему существующего использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
2) схему организации движения транспорта, пешеходов и велосипедистов;
3) схему границ территорий объектов культурного наследия и зон с особыми условиями использования территории (при наличии объектов);
4) планировочное решение застройки территории;
5) схему планируемого обеспечения территории объектами социального обслуживания;
6) сводный план инженерного обеспечения территории;
7) очередность планируемого развития территории (перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории);
8) иные графические материалы для обоснования положений о планировке территории (при наличии).
1.43. Основная часть проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов, включает:
1.43.1. Чертеж (чертежи) планировки территории с отображением красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, номера характерных точек устанавливаемых красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон.
В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий, границ зон планируемого размещения линейных объектов приводится в приложениях к чертежу планировки территории в форме таблиц, которые являются его неотъемлемой частью.
1.43.2. Положение о размещении линейных объектов, включающее:
1) наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов;
2) перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;
3) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:
предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;
максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
4) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
5) информацию о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
6) информацию о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
7) информацию о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
1.44. Материалы по обоснованию проекта планировки территории, предусматривающего размещение одного или нескольких линейных объектов, содержат:
1.44.1. Пояснительную записку, включающую:
1) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
2) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;
3) обоснование определения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов.
1.44.2. Графическую часть, включающую:
1) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
2) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта (выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта);
3) схему границ территорий объектов культурного наследия (при наличии таких объектов);
4) схему границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;
5) материалы, отображающие предлагаемые конструктивные, объемно-планировочные и иные решения.
1.45. Наряду с проектом межевания территории для образования земельных участков может применяться утвержденная схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, в том числе в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами.
1.46. Для подготовки графической части документации по планировке территории допускается использование цифровых топографических карт, цифровых топографических планов (в том числе архивных), создаваемых (созданных) в отношении территории, применительно к которой разрабатывается документация по планировке территории, в масштабе от 1:500 до 1:10000 без выполнения инженерных изысканий.».
- Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Донецкой Народной Республики Д. В. Пушилин
г. Донецк
02 ноября 2023 года
№ 516