| Дата публикации | 16:50 19.11.2021 |
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 2021 г. № 89-6
О внесении изменений в Порядок государственной регистрации вещных
прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)
и предоставления информации, утвержденный Постановлением
Совета Министров Донецкой Народной Республики
от 17 декабря 2016 года № 13-41
В соответствии с частью 2 статьи 15 Закона Донецкой Народной Республики от 24 июня 2016 года № 141-IHC «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)», руководствуясь статьей 78 Конституции Донецкой Народной Республики, статьями 14, 23 Закона Донецкой Народной Республики от 30 ноября 2018 года № 02-IIНС «О Правительстве Донецкой Народной Республики», Правительство Донецкой Народной Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
- Внести в Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и предоставления информации, утвержденный Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 17 декабря 2016 года № 13-41, следующие изменения:
а) пункт 3.19 изложить в новой редакции:
«3.19. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате объединения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела (выдела) объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, в том числе в результате выдела отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов, проводится на основании решения Комиссии по вопросам раздела и объединения недвижимого имущества при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики (далее — Комиссия).
Комиссия создается приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики и действует на основании положения и порядка, утверждаемых Министерством юстиции Донецкой Народной Республики.
Комиссия принимает решение при соблюдении следующих условий: право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за одним собственником — физическим либо юридическим лицом;
имеется заключение о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества или заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, документы, подтверждающие соответствие объединения объектов недвижимого имущества проектно-технической документации, включая декларацию о готовности к эксплуатации объекта либо сертификат готовности объекта к эксплуатации;
собственником имущества подано заявление об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости, по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики, к которому приложены документы, предусмотренные пунктом 3.191 настоящего Порядка.»;
б) дополнить пунктом 3.191 следующего содержания:
«3.191. К заявлению об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости прилагаются следующие документы:
документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества;
информационная справка о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), выданная не позднее, чем за 5 дней до даты обращения в Комиссию;
документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (кроме случаев, когда объект недвижимого имущества создается путем раздела или объединения без проведения строительных работ, в соответствии с законодательством не нуждаются в получении разрешения на их проведение);
заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, документы, подтверждающие соответствие объединения объектов недвижимого имущества проектно-технической документации, включая декларацию о готовности к эксплуатации объекта либо сертификат готовности объекта к эксплуатации;
заключение о технической возможности выделения в натуре доли из объекта недвижимого имущества, выданное отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества территориального структурного подразделения Министерства юстиции Донецкой Народной Республики;
технический паспорт на объект недвижимого имущества;
заверенная копия протокола общего собрания учредителей юридического лица, на котором принято решение об объединении объектов недвижимости, разделе (выделе) объекта недвижимости (для юридических лиц).»;
в) дополнить пунктом 3.192 следующего содержания:
«3.192. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате объединения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела (выдела) объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, в том числе в результате выдела отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов, заявитель представляет следующие документы:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
решение Комиссии;
документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его раздела или объединения;
документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (кроме случаев, когда объект недвижимого имущества создается путем раздела или объединения без проведения строительных работ, строительные работы, в соответствии с законодательством, не нуждаются в получении разрешения на их проведение);
технический паспорт на объект недвижимого имущества;
документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества, образовавшемуся в результате объединения, раздела либо выдела в натуре, адреса, за исключением случаев выдела объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.
Государственный регистратор прав проводит государственную регистрацию права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности на каждый новый объект недвижимого имущества.»;
г) дополнить пунктом 3.193 следующего содержания:
«3.193. Государственная регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела (выдела) или объединения объектов недвижимости, на основании решения суда осуществляется на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела (выдела) или объединения объектов недвижимости, на основании решения суда, представляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
заверенная копия решения суда;
технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;
документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества, за исключением случаев выдела объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.»;
д) дополнить пунктом 3.194 следующего содержания:
«3.194. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединения из двух и более в один объект недвижимого имущества на основании договора, осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора.
Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате раздела недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединения из двух и более в один объект недвижимого имущества на основании договора, представляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
нотариальная копия договора о разделе недвижимого имущества на два и более объектов недвижимого имущества или объединении из двух и более в один объект недвижимого имущества;
технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;
документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества;
письменное согласие всех совладельцев на проведение раздела или объединения имущества, находящегося в общей собственности;
письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на имущество, образовавшееся в результате раздела или объединения имущества, находящегося в общей собственности (в случае, если меняется размер частей в праве общей собственности).
Государственный регистратор прав проводит государственную регистрацию права собственности с выдачей свидетельства о праве собственности на каждый новый объект недвижимого имущества.
Право общей собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате раздела или объединения имущества, не прекращается.»;
е) дополнить пунктом 3.195 следующего содержания:
«3.195. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образуемое в результате раздела, выдела в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности, с прекращением права общей собственности для всех или одного из совладельцев, представляются:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
нотариальная копия договора о разделе общего имущества, договор о выделе в натуре доли из общего имущества или соответствующее решение суда;
технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;
документ, подтверждающий присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) объектам (объекту) недвижимого имущества;
письменное согласие всех совладельцев на проведение раздела или выдела в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности;
письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности (в случае, если меняется размер долей в праве общей собственности).»;
ж) дополнить пунктом 3.196 следующего содержания:
«3.196. Разделу и объединению подлежат объекты недвижимого имущества, обладающие признаками делимой вещи.
На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.
Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.
Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.
Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.
В случае проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности документы, подтверждающие возникновение, изменение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества, который разделяется или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются, заявителю не возвращаются.
Выделу в натуре части объекта недвижимого имущества подлежат объекты недвижимого имущества, обладающие признаками неделимой вещи.
На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.
Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.
Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.
Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.»;
з) пункт 3.20 изложить в новой редакции:
«3.20. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела на основании решения суда осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о выделе в натуре части (доли) из объекта недвижимого имущества с признанием права собственности на выделенные части неделимого объекта.
При осуществлении выдела в натуре на основании решения суда присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) выделенным объектам недвижимого имущества не требуется.
Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела на основании решения суда, представляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
заверенная копия решения суда о выделе в натуре части (доли) из объекта недвижимого имущества с признанием права собственности на выделенные части неделимого объекта, вступившего в законную силу;
технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества.»;
и) дополнить пунктом 3.201 следующего содержания:
«3.201. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре части (доли) из недвижимого имущества на основании договора, осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора без выдачи свидетельства о праве собственности на выделенные в натуре части недвижимого имущества.
При осуществлении выдела в натуре на основании соответствующего договора присвоение (подтверждение) отдельных почтовых адресов (адреса) выделенным объектам недвижимого имущества не требуется.
Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, образовавшееся в результате выдела в натуре на основании договора, представляются следующие документы:
заявление о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) по форме, установленной Министерством юстиции Донецкой Народной Республики;
нотариальная копия договора о выделе в натуре части (доли) из недвижимого имущества;
технический паспорт на объект недвижимого имущества.»;
к) дополнить пунктом 3.202 следующего содержания:
«3.202. Выдел в натуре доли из общего имущества применяется в отношении недвижимого имущества, обладающего признаками неделимой вещи.
На основании принятого решения о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, государственный регистратор прав на каждый вновь созданный объект открывает новый раздел в Государственном реестре прав, формирует новое регистрационное дело в соответствии с законодательством.
Государственный регистратор прав переносит все сведения в отношении объекта недвижимого имущества, из которого выделяется доля, в раздел Государственного реестра прав и регистрационные дела, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.
Государственный регистратор прав принимает решение о закрытии раздела в Государственном реестре прав и регистрационного дела, открытых на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после проведения государственной регистрации права собственности по всем вновь созданным объектам недвижимого имущества, которое оформляет в одном экземпляре.
Государственный регистратор прав закрывает регистрационное дело на объект недвижимого имущества, из которого выделяется доля, после приобщения к регистрационному делу соответствующих документов.».
- Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства А.Е. Ананченко